王希金
北京
联东U谷产业园区营销总监
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  • 产业园区的分类、特点、模式介绍

    针对刚入行或打算进入产业地产的朋友,重点介绍产业地产的发展历程,与传统住宅地产的主要差异,产业园区的分类,PPP模式、地产主导模式、产业主导模式、政府主导模式等各开发模式的特点及核心逻辑,帮助你了解产业地产各领域,帮助你跨入产业地产的大门。 本人13年地产行业营销经验,7年产业地产领域营销经验,任职于联东U谷,华夏幸福,启迪科服等多家一线产业地产公司,兼职为北京某咨询机构客座讲师,授课主题为《产业地产开发模式分析及全流程拆解》,针对多家企业培训及长期咨询顾问。 精通产业园项目前期可研,定位,产品规划,营销推广,招商,后期运营全流程,实战经验丰富。 针对您对产业园区项目操盘的困惑,我可以从我的实战经验出发,为您提供方法及工具模板。

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  • 一个产业园区项目,究竟该如何做?

    针对已入行,在做具体产业园项目的朋友。以单一产业园项目为例,分享产业园区的拿地、可研、市调、定位、投资决策、成本控制、规划、产品设计、推广、招商、销售、运营服务等全流程。帮助你解析产业园项目该如何做。 市场调研逻辑及工作方法; 项目“定位报告”的编写方法; 项目启动会的筹备专题; 项目经营指标、成本测算、开发计划的制定; 产品定位专题解析及产品库建立; 组织架构的设立; 项目营销体系的构成要素及核心; 营销费用的核心要素; 客户购买核心逻辑分析; 项目核心卖点梳理方法; 推广动作标准化。 本人13年地产行业营销经验,7年产业地产领域营销经验,任职于联东U谷,华夏幸福,启迪科服等多家一线产业地产公司,兼职为北京某咨询机构客座讲师,授课主题为《产业地产开发模式分析及全流程拆解》,针对多家企业培训及长期咨询顾问。 精通产业园项目前期可研,定位,产品规划,营销推广,招商,后期运营全流程,实战经验丰富。 针对您对产业园区项目操盘的困惑,我可以从我的实战经验出发,为您提供方法及工具模板。

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  • 文旅地产项目,如何做定位?

    文旅地产项目多种类别及多种盈利模式解析 文旅地产项目常规取地及开发模式解析 乐园?小镇?酒店?民宿?博物馆?剧院?种类繁多,如何进行业态组合? 一个文旅项目,如何做项目定位?基本流程及核心要点 如何做到项目的差异化?具核心吸引力? 家庭客群消费习惯及当下主流业态的趋势分析

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行家自述

13年地产营销工作经验,7年产业地产营销经验,任职于联东U谷,华夏幸福,启迪科服等一线开发商,兼职为北京某咨询公司客座讲师。精通产业园项目的前期定位,营销推广,销售招商,运营服务等全流程,实战经验丰富,具专项模板及实用工具。 2010年至今,于“联东U谷”北京公司工作六年,历任策划部经理、品牌推广经理、营销总监等职务。具六年产业园项目实际操作经验,对项目的前期定位、产品设计、招商销售管理、运营服务等全流程精通; 于北京区域公司营销管理层面工作一年,管理北京区域内共六个在售项目的营销工作,具独特、成熟的管理工具及方法。另对公司储备项目(共三个,已取地未入市)的前期定位、推广、销售准备等工作,协助新地块拓展研判及新项目定位。 主导项目: 联东U谷金桥产业园(亦庄):商业招商、办公小独栋、独栋厂房销售; 联东U谷永乐产业园(通州):三期独栋厂房销售; 联东U谷顺义北务产业园(顺义):首期独栋厂房销售; 联东U谷平谷产业园(平谷):二期独栋厂房销售; 联东U谷环科2号(亦庄):办公小独栋、独栋研发楼销售; 联东U谷顺义马坡项目(顺义):标准厂房销售; 联东U谷顺义仁和项目(顺义):小独栋办公,计划2016年底入市销售。 2003至2010年,六年住宅房地产策划及销售经验,在华夏幸福基业、光大地产北京公司、万年基业投资集团共三家开发公司任职,经历项目公司策划部经理、推广经理、集团市场部经理、投资拓展中心经理等多个岗位。 代表项目:永定河孔雀城别墅(1、2期)、光大上湖别墅、光大国际中心(写字楼)、光大学院派(高端公寓)、万年花城(住宅)等。  

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